FREQUENTLY ASK QUESTION (F.A.Q)

General Information

Berapa Luas tanahnya?
Luasnya 14,500 M2
Siapa Developernya ?
PT. Trikarya Graha Utama, berdiri sejak tahun 2007, dan berdomisili di jalan Dukuh Kupang Barat 1A/15, Surabaya 60225
Siapa pemegang saham PT. Trikarya Graha Utama ?
PT. Yani Land Bersatu, memiliki saham sebesar 99,99%, dan Bp. Setia Budhijanto sebesar 0,10%.
Apa Status kepemilikan unitnya ?
Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (HMSRS) atau di sebut Strata Title.
Apakah yang dimaksud dengan efficiency lantai ?
Efficiency lantai adalah perbandingan area net yang digunakan terhadap area atau fasilitas bersama seperti corridor toilet, pantry, AHU, tangga darurat, jumlah lift atau sering di sebut “core”.
Apakah yang dimaksud dengan Gross Floor Area (GFA) ?
Adalah area keseluruhan tidak termasuk fasilitas bersama seperti koridor, toilet, pantry (bila ada) ruang mesin, tangga kebakaran dan sebagainya.
Apakah yang dimaksud dengan Net Area (NA) ?
Area bersih yang dapat digunakan oleh pemilik unit tidak termasuk fasilitas bersama seperti koridor, toilet, pantry (bila ada), janitor, ruang mesin, tangga kebakaran dan sebagainya.
Apakah yang dimaksud dengan Semi Gross Floor Area (SGA) ?
Net Area ditambah area bersama seperti koridor, toilet, pantry (bila ada), janitor tidak termasuk, ruang mesin, tangga kebakaran, lift dan sebagainya.
Harga beli sudah termasuk apa saja ?
Harga beli sudah termasuk furniture dan perlengkapan standar hotel bintang 3
Apakah pemilik unit membayar service charge ?
Selama masa pengelolaan atau masa kerjasama dengan pengelola hotel maka pemilik unit tidak dikenakan biaya serviced charge.
Apakah pemilik unit membayar sinking fund/Dana Cadangan ?
Pemilik unit tetap dikenakan biaya dana cadangan atau sinking fund besarnya akan ditentukan kemudian setelah ada kerjaama dengan pengelola Hotel dan akan ditagihkan setiap tahunnya bersamaan pada saat pembagian keuntungan.
Biaya apa lagi yang dibayar pemilik unit ?
Selama masa pengelolaan, pemilik tidak dikenakan biaya-biaya operasional lagi selain Sinking Fund dan biaya perpanjangan sertifikat HGB.
Apakah yang dimaksud dengan GOP ?
GOP adalah Gross Operating Income/pendapatan kotor, pendapatan dikurangi dengan biaya operasional diluar pajak, bunga dan management fee untuk operator service apartment.
Apakah yang dimaksud dengan Revenue Room Only ?
Pendapatan kotor hanya dari pendapatan kamar saja tidak termasuk pendapatan lainnya seperti pendapatan dari F&B dan lain sebagainya.
Apakah yang dimaksud dengan ROI ?
ROI adalah Return on Investment, persentase dari pembagian hasil pendapatan periode berjalan dibagi dengan nilai Investasi (harga beli unit).
Apakah yang dimaksud dengan BEP ?
BEP adalah Break Even Point, untuk mengetahui berapa lama investasi tersebut dapat kembali. Dengan menjumlahkan ROI tiap periode, pada periode kapan akumulasi ROI mencapai lebih dari 100%
Kapan pemilik unit menerima laporan keuntungan ?
Setahun sekali setelah laporan tutup buku yaitu setiap bulan Juni.
Bagaimana cara pemilik tahu bahwa pelaporan tersebut benar adanya ?
Setiap tahun pembukuan dari operasional service apartment akan dilakukan audit oleh auditor yang terpercaya dan yang mendapat pengakuan dari BAPEPAM.
error: Content is protected !!